Estimation théorique
Rue des Huttes,85370 Nalliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Huttes,85370-Nalliers indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langon (85121), comprenant 1043 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langon (85121), comprenant 1043 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 86 | RUE DES HUTTES | 5 | 100 | 1342 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 79 | RTE DES HUTTES | 3 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2023-05-12 | 107 | RUE DES HUTTES | 3 | 75 | 710 | 61000€ | 813€ |
2020-10-15 | 125 | RUE DES HUTTES | 4 | 156 | 366 | 87500€ | 561€ |
2021-12-02 | 5606 | LES ARCIS | 4 | 150 | 1340 | 330000€ | 2200€ |
2023-02-06 | 5423 | LE CHUCHILLON | 6 | 194 | 500 | 359800€ | 1855€ |
2021-12-22 | 26 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 6 | 230 | 1820 | 336000€ | 1461€ |
2021-01-23 | 44 | RTE DES HUTTES | 4 | 109 | 967 | 200000€ | 1835€ |
2022-02-01 | 33 | RUE DE NERMOUX | 5 | 130 | 775 | 240000€ | 1846€ |
2021-12-09 | 5661 | PAGAUDINE | 4 | 124 | 500 | 200000€ | 1613€ |
2022-03-03 | 5610 | MOTTES DE LA PREE CHAUSSE | 3 | 142 | 970 | 135000€ | 951€ |
2021-07-10 | 41 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 87 | 1310 | 115000€ | 1322€ |
2020-08-04 | 5611 | MOTTES DE LA PREE CHAUSSE | 5 | 120 | 990 | 320000€ | 2667€ |
2022-10-17 | 5611 | MOTTES DE LA PREE CHAUSSE | 5 | 311 | 1210 | 392000€ | 1260€ |
2021-11-25 | 5499 | LES TETES | 4 | 94 | 515 | 75000€ | 798€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE NERMOUX | 3 | 100 | 1260 | 86300€ | 863€ |
2021-12-30 | 12 | RUE TIVOLI | 4 | 83 | 1799 | 226320€ | 2727€ |
2021-11-23 | 32 | RUE DES HUTTES | 1 | 65 | 1223 | 86000€ | 1323€ |
2022-01-21 | 5881 | LA PREE CHAUSSEE | 3 | 154 | 585 | 300000€ | 1948€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DES HUTTES | 6 | 99 | 600 | 170000€ | 1717€ |
2023-02-09 | 4 | RUE TIVOLI | 6 | 248 | 437 | 205000€ | 827€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DES HUTTES | 4 | 138 | 500 | 180000€ | 1304€ |
2021-04-27 | 5424 | LE BOOTH DE L HOMME | 2 | 78 | 525 | 132000€ | 1692€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DE NERMOUX | 4 | 91 | 837 | 180000€ | 1978€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DE LA GRENAITERIE | 6 | 134 | 500 | 253000€ | 1888€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA GRENAITERIE | 7 | 175 | 440 | 311100€ | 1778€ |
2019-05-22 | 5852 | LES GRANDS PRES | 2 | 82 | 620 | 60000€ | 732€ |
2020-12-10 | 2 | IMP JEAN BART | 4 | 90 | 539 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA GRENAITERIE | 4 | 172 | 1227 | 386000€ | 2244€ |
2022-03-29 | 11 | LOT DE LA GRENOUILLERE | 3 | 65 | 696 | 105000€ | 1615€ |
2020-05-14 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 119 | 495 | 100000€ | 840€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 78 | 575 | 320000€ | 4103€ |
2019-05-24 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 181 | 1490 | 163000€ | 901€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DES HUTTES | 7 | 150 | 500 | 223000€ | 1487€ |
2019-08-05 | 5582 | LES GRANDS PRES | 3 | 79 | 750 | 117590€ | 1488€ |
2019-09-27 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 100 | 656 | 117000€ | 1170€ |
2022-10-27 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 1000 | 202000€ | 2376€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES HUTTES | 1 | 59 | 210 | 87500€ | 1483€ |
2022-10-12 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 597 | 133850€ | 1673€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DES HUTTES | 4 | 94 | 273 | 80000€ | 851€ |
2020-02-24 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 396 | 146000€ | 1825€ |
2021-03-25 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 109 | 438 | 88000€ | 807€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DU PORT | 2 | 36 | 247 | 64000€ | 1778€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES HUTTES | 4 | 119 | 139 | 85000€ | 714€ |
2021-03-16 | 42 | RUE BRANTOME | 4 | 82 | 164 | 32000€ | 390€ |
2020-09-22 | 40 | RUE BRANTOME | 2 | 89 | 230 | 81000€ | 910€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 139 | 605 | 48000€ | 345€ |
2021-08-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 1296 | 157000€ | 1083€ |
2020-07-01 | 5664 | LES FONDAIES | 4 | 97 | 1440 | 107000€ | 1103€ |
2020-05-28 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 435 | 66000€ | 943€ |
2021-04-09 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 668 | 187000€ | 1545€ |
2019-08-30 | 5570 | LE CHAMP PIOU | 2 | 84 | 2080 | 68000€ | 810€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 74 | 1140 | 130000€ | 1757€ |
2019-07-05 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 178 | 825 | 302000€ | 1697€ |
2021-09-03 | 30 | RUE BRANTOME | 4 | 87 | 514 | 97000€ | 1115€ |
2022-10-26 | 27 | RTE DE LUCON | 4 | 83 | 813 | 176000€ | 2120€ |
2019-08-30 | 76 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 86 | 437 | 101400€ | 1179€ |
2022-11-04 | 5261 | RUE DU BOOTH DE L'HOMME | 6 | 128 | 790 | 281450€ | 2199€ |
2020-11-30 | 21 | RTE DE LUCON | 5 | 176 | 1267 | 139500€ | 793€ |
2023-05-03 | 21 | RTE DE LUCON | 5 | 176 | 800 | 190000€ | 1080€ |
2021-08-23 | 24 | RUE BRANTOME | 7 | 170 | 318 | 180000€ | 1059€ |
2021-06-08 | 20 | RTE DE LUCON | 6 | 192 | 1417 | 150000€ | 781€ |
2019-12-16 | 26 | RUE BRANTOME | 5 | 120 | 1005 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-29 | 19 | RUE BRANTOME | 8 | 266 | 1445 | 485000€ | 1823€ |
2022-04-27 | 12 | RUE LEON CARDINAUD | 4 | 124 | 638 | 234600€ | 1892€ |
2022-09-08 | 16 | RTE DE LUCON | 3 | 57 | 808 | 68000€ | 1193€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 159 | 890 | 238000€ | 1497€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 159 | 890 | 270000€ | 1698€ |
2021-05-28 | 15 | RUE BRANTOME | 8 | 208 | 1006 | 154000€ | 740€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 146 | 135 | 163000€ | 1116€ |
2022-12-15 | 4 | RES LE CHAMP DE LA GRANGE | 3 | 80 | 882 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-06 | 15 | RUE LEON CARDINAUD | 3 | 70 | 500 | 122000€ | 1743€ |
2021-11-27 | 11 | RUE LEON CARDINAUD | 4 | 86 | 642 | 105500€ | 1227€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 92 | 288 | 150000€ | 1630€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 5 | 97 | 500 | 146500€ | 1510€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 52 | 1047 | 49920€ | 960€ |
2022-04-11 | 5430 | LE BOOTH DE L HOMME | 4 | 100 | 1215 | 21750€ | 218€ |
2022-06-13 | 4 | PL MENDES FRANCE | 4 | 118 | 143 | 55000€ | 466€ |
2022-01-26 | 19 | RUE ERNEST PERROCHON | 6 | 90 | 496 | 156500€ | 1739€ |
2022-09-02 | 23 | RUE ERNEST PERROCHON | 5 | 186 | 775 | 179000€ | 962€ |
2021-05-20 | 9 | RTE DE LUCON | 3 | 87 | 909 | 120000€ | 1379€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA FORGE | 2 | 74 | 205 | 170000€ | 2297€ |
2021-05-06 | 48 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 121 | 115 | 80000€ | 661€ |
2021-04-02 | 46 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 70 | 67000€ | 744€ |
2020-12-22 | 37 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 122 | 725 | 176100€ | 1443€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DE L ILE BOUEE | 3 | 80 | 63 | 37500€ | 469€ |
2020-10-14 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 219 | 55000€ | 688€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 230 | 534 | 181000€ | 787€ |
2021-11-29 | 18 | PL MENDES FRANCE | 4 | 130 | 130 | 105000€ | 808€ |
2021-03-16 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 118 | 153 | 116500€ | 987€ |
2021-03-30 | 5 | RUE LEON CARDINAUD | 3 | 76 | 871 | 132000€ | 1737€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 74 | 3470 | 148000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 27 | RUE ERNEST PERROCHON | 6 | 90 | 743 | 131000€ | 1456€ |
2022-03-14 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 265 | 113500€ | 1576€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DE LA RICHARDIERE | 3 | 83 | 362 | 177400€ | 2137€ |
2021-09-08 | 44 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 70 | 349 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA GROIX | 5 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 168 | 396 | 218000€ | 1298€ |
2022-04-13 | 48 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 156 | 865 | 242000€ | 1551€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 480 | 242000€ | 4246€ |
2021-11-25 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 45 | 350 | 105000€ | 2333€ |
2020-03-17 | 38 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 74 | 550 | 54000€ | 730€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DU CHAMPIOU | 3 | 82 | 441 | 80000€ | 976€ |
2021-11-09 | 7 | ALL DU DOCTEUR ROLLAND | 3 | 82 | 597 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 146 | 500 | 202000€ | 1384€ |
2021-05-06 | 21 | RUE DU CHAMPIOU | 5 | 99 | 751 | 187500€ | 1894€ |
2022-01-29 | 42 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 82 | 566 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 104 | 228 | 112900€ | 1086€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA COQUILLETTE | 3 | 106 | 895 | 109000€ | 1028€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA MINOTERIE | 2 | 75 | 562 | 95000€ | 1267€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 126 | 529 | 200000€ | 1587€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DE LA COQUILLETTE | 6 | 175 | 930 | 224000€ | 1280€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE LA COQUILLETTE | 6 | 175 | 930 | 277000€ | 1583€ |
2020-09-15 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 610 | 131600€ | 1020€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 120 | 1700 | 150000€ | 1250€ |
2022-09-02 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 144 | 86 | 115000€ | 799€ |
2021-04-09 | 27 | RUE MAURICE RAVEL | 1 | 76 | 173 | 87000€ | 1145€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE L EPI D OR | 3 | 77 | 722 | 130000€ | 1688€ |
2021-03-15 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 725 | 91000€ | 798€ |
2020-11-27 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 142 | 500 | 155000€ | 1092€ |
2020-11-10 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 109 | 38000€ | 452€ |
2020-07-21 | 83 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 293 | 94000€ | 1593€ |
2021-10-20 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 300 | 75000€ | 1471€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DE LA GROIX | 3 | 85 | 480 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-12 | 9 | PIJOUET | 3 | 78 | 785 | 38000€ | 487€ |
2020-10-09 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 577 | 59000€ | 1180€ |
2022-04-04 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 290 | 140000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 77 | 278 | 146500€ | 1903€ |
2023-04-24 | 7 | PIJOUET | 2 | 46 | 700 | 99900€ | 2172€ |
2021-06-01 | 0 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 441 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-06 | 83 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 1105 | 195000€ | 1477€ |
2019-12-30 | 7 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 95 | 339 | 93000€ | 979€ |
2022-07-01 | 11 | CHE DU COMMUNAL | 3 | 113 | 1295 | 160000€ | 1416€ |
2022-07-21 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 80 | 383 | 129000€ | 1613€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE GUNCHUN | 5 | 132 | 1022 | 149700€ | 1134€ |
2022-03-03 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 98 | 84 | 52500€ | 536€ |
2022-03-29 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 193 | 95225€ | 1443€ |
2020-11-16 | 16 | RUE EDITH PIAF | 3 | 90 | 733 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-07 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 16 | 163000€ | 1940€ |
2019-12-03 | 7 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 112 | 483 | 210000€ | 1875€ |
2020-12-30 | 5811 | RUE DE L ILOT DES VASES | 6 | 169 | 500 | 160000€ | 947€ |
2019-07-16 | 19 | RUE EDITH PIAF | 4 | 95 | 638 | 143000€ | 1505€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 604 | 167500€ | 1551€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE L ILOT DES VASES | 3 | 90 | 1915 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-17 | 15 | RUE JOEL ET JEAN MARTEL | 4 | 77 | 698 | 142500€ | 1851€ |
2021-05-18 | 12 | LES TEMPLES | 6 | 135 | 400 | 144000€ | 1067€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DU LAVOIR | 5 | 103 | 935 | 160000€ | 1553€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 534 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-10 | 25 | RUE DE L ILOT DES VASES | 3 | 93 | 1382 | 85000€ | 914€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 91 | 793 | 167000€ | 1835€ |